新築住宅・長期優良住宅に対する固定資産税の減額措置

 一定の要件を満たす新築住宅は、新築後一定期間固定資産税の減額制度があります。

 

1 対象となる家屋の要件

住宅の種類

専用住宅、併用住宅(居住部分の割合が2分の1以上)、一戸建以外の貸家(アパート・マンション等)

床面積 専用住宅 50m²以上280m²以下
併用住宅 居宅部分の床面積が50m²以上280m²以下(居住部分の割合が2分の1以上)
貸家住宅  一戸に対し40m²以上280m²以下
 ※同一敷地内の住宅用の車庫や物置も、床面積に加算されます。
 ※併用住宅の非居住部分(店舗、事務所等)は減額対象になりません。 

2 減額される範囲

居住部分が120m以下の場合

固定資産税額の2分の1

居住部分が120mを超え280m以下の場合

120m相当分の固定資産税額の2分の1(120mを超える部分は減額されません。)

 

3 減額される期間

一般住宅

新築後3年度分(長期優良住宅については5年度分)

3階建以上の中高層耐火住宅等

新築後5年度分(長期優良住宅については7年度分)

 

4 長期優良住宅の要件

  (1)「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の施行日(平成21年6月4日)から平成30年3月31日
     までに新築されたもの
  (2)同法の規定に基づき、耐火性・安全性等の住宅性能が一定基準を満たすもとして行政庁の調定を受     
     けて新築された住宅であること
  (3)居住部分の割合が全体面積の2分の1以上であること(併用住宅の場合)

 ※新築住宅に対する減額制度と長期優良住宅に対する減額制度を併用することはできません。


                                                                                                             〒414−8555
                                                                                                             伊東市役所 課税課 資産税係(家屋担当)
                                                                                                             TEL (0557) 32-1276(直通)

課税課